20.10.2026
Lucky 4 ärikvartali teine etapp on valmis
Kinnisvaraarendaja Favorte lisas Laki äripiirkonda 4400 ruutmeetrit kaasaegseid büroo- ja laopindu. Mustjõe 39 ja 39a ärihoonetesse on esimesed ettevõtted juba sisse kolinud. Hooned ehitas Mitt & Perlebach, peaprojekteerija oli Ehitusinsener OÜ ja arhitektuurse lahenduse autor LOOB Projekt.
Mustjõe 39 ja 39a on stock-office tüüpi ärihooned, kus kõrge laega lao- või kaubanduspind ja büroo paiknevad ühes üksuses. Lisaks on hoonetes eraldiseisvad büroopinnad. Lahendus on mõeldud väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele, kes soovivad kaupa vastu võtta, ladustada ja müüa ning kohtuda klientidega samas kohas. Nii hoiab ettevõte kokku aega ja logistikakulusid.
Favorte projektijuhi Karl Luha sõnul olid hoonete kavandamisel esikohal üürnike igapäevased vajadused. „Mustjõe 39 ja 39a planeerimisel arvestasime sellega, mida meie üürnikud on aastate jooksul kõige enam küsinud: ladu ja kontor peavad olema koos, kaup peab jõudma otse ukse taha ning pind peab saama ettevõttega kaasa kasvada. Ehitus kulges plaanipäraselt ja tulemus on nii praktiline kui ka esinduslik,“ ütles Luha.
LOOB Projekti arhitekti Jüri Pilliroo sõnul oli eesmärk leida tasakaal esindusliku välisilme ja praktilise ruumilahenduse vahel. „Hoone arhitektuuri lahendamisel lähtusime krundi võimalustest ja soovist ühendada kaasaegne ja esinduslik välisilme praktiliste ning paindlike ruumilahendustega, mis toetavad hoones toimetavate ettevõtete igapäevast tegevust ja kasvu. Loodame, et hoone pakub oma kasutajatele pikaajalist väärtust ning loob head tingimused nii ettevõtete arenguks kui ka mõnusa meeleolu hoones töötavatele inimestele,“ lisas Pilliroog.
Lucky 4 ärikvartal asub Haabersti ja Kristiine linnaosa piiril, Mustamäe tee läheduses. Kvartali esimene hoone, Laki 4, on juba valminud ja võõrustab mitut ettevõtet. Kesklinna jõuab autoga umbes üheksa minutiga ning Tammsaare ja Järvevana tee kaudu pääseb Ülemistele, Tartu maanteele ja Peterburi teele kesklinnast läbi sõitmata. Paldiski maantee viib linnast välja Keila suunas ja viie minuti kaugusel on Forelli bussipeatus.
Hoonetes on kasutatud energiatõhusaid lahendusi, mis hoiavad kõrvalkulud madalal: Favorte üüriportfelli keskmine kõrvalkulu oli 2025. aastal 1,6 eurot ruutmeetri kohta. Üürnikele on tagatud personaalne parkimine ning büroopindadel on kööginurk juba olemas. Praegu on saadaval viis büroopinda suurusega 34–88 ruutmeetrit ja üks 315-ruutmeetrine stock-office, millest 235 ruutmeetrit on lao- või kaubanduspind ja 80 ruutmeetrit büroo. Üürihind on 10,50 eurot ruutmeetri kohta kuus, millele lisandub käibemaks. Lisainfot arenduse kohta leiab aadressilt lucky4.ee.
Mustjõe 39 ja 39a kuuluvad Favorte Stock kaubamärgi alla. Favorte on Eesti suurim stock-office hoonete omanik ja arendaja. Üle 30-aastase kogemusega arendaja on rajanud 95 000 m² äripindu ja planeerimisel on veel 175 000 m². Favorte hoonetes tegutseb ligi 200 ettevõtet enam kui sajast eri valdkonnast.
Lisainfo:
Ivo Tammearu, äripindade müügijuht
+372 51 04 499, ivo.tammearu@favorte.ee
Mustjõe 39 ja 39a on stock-office tüüpi ärihooned, kus kõrge laega lao- või kaubanduspind ja büroo paiknevad ühes üksuses. Lisaks on hoonetes eraldiseisvad büroopinnad. Lahendus on mõeldud väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele, kes soovivad kaupa vastu võtta, ladustada ja müüa ning kohtuda klientidega samas kohas. Nii hoiab ettevõte kokku aega ja logistikakulusid.
Favorte projektijuhi Karl Luha sõnul olid hoonete kavandamisel esikohal üürnike igapäevased vajadused. „Mustjõe 39 ja 39a planeerimisel arvestasime sellega, mida meie üürnikud on aastate jooksul kõige enam küsinud: ladu ja kontor peavad olema koos, kaup peab jõudma otse ukse taha ning pind peab saama ettevõttega kaasa kasvada. Ehitus kulges plaanipäraselt ja tulemus on nii praktiline kui ka esinduslik,“ ütles Luha.
LOOB Projekti arhitekti Jüri Pilliroo sõnul oli eesmärk leida tasakaal esindusliku välisilme ja praktilise ruumilahenduse vahel. „Hoone arhitektuuri lahendamisel lähtusime krundi võimalustest ja soovist ühendada kaasaegne ja esinduslik välisilme praktiliste ning paindlike ruumilahendustega, mis toetavad hoones toimetavate ettevõtete igapäevast tegevust ja kasvu. Loodame, et hoone pakub oma kasutajatele pikaajalist väärtust ning loob head tingimused nii ettevõtete arenguks kui ka mõnusa meeleolu hoones töötavatele inimestele,“ lisas Pilliroog.
Lucky 4 ärikvartal asub Haabersti ja Kristiine linnaosa piiril, Mustamäe tee läheduses. Kvartali esimene hoone, Laki 4, on juba valminud ja võõrustab mitut ettevõtet. Kesklinna jõuab autoga umbes üheksa minutiga ning Tammsaare ja Järvevana tee kaudu pääseb Ülemistele, Tartu maanteele ja Peterburi teele kesklinnast läbi sõitmata. Paldiski maantee viib linnast välja Keila suunas ja viie minuti kaugusel on Forelli bussipeatus.
Hoonetes on kasutatud energiatõhusaid lahendusi, mis hoiavad kõrvalkulud madalal: Favorte üüriportfelli keskmine kõrvalkulu oli 2025. aastal 1,6 eurot ruutmeetri kohta. Üürnikele on tagatud personaalne parkimine ning büroopindadel on kööginurk juba olemas. Praegu on saadaval viis büroopinda suurusega 34–88 ruutmeetrit ja üks 315-ruutmeetrine stock-office, millest 235 ruutmeetrit on lao- või kaubanduspind ja 80 ruutmeetrit büroo. Üürihind on 10,50 eurot ruutmeetri kohta kuus, millele lisandub käibemaks. Lisainfot arenduse kohta leiab aadressilt lucky4.ee.
Mustjõe 39 ja 39a kuuluvad Favorte Stock kaubamärgi alla. Favorte on Eesti suurim stock-office hoonete omanik ja arendaja. Üle 30-aastase kogemusega arendaja on rajanud 95 000 m² äripindu ja planeerimisel on veel 175 000 m². Favorte hoonetes tegutseb ligi 200 ettevõtet enam kui sajast eri valdkonnast.
Lisainfo:
Ivo Tammearu, äripindade müügijuht
+372 51 04 499, ivo.tammearu@favorte.ee
