20.10.2026
Завершён второй этап бизнес-квартала Lucky 4
Девелопер Favorte добавил в деловой район Лаки 4400 квадратных метров современных офисных и складских помещений. В бизнес-здания Мустйыэ 39 и 39a уже въехали первые компании. Здания построила компания Mitt & Perlebach, генеральным проектировщиком выступила Ehitusinsener OÜ, автор архитектурного решения — LOOB Projekt.
Мустйыэ 39 и 39a — бизнес-здания типа stock-office, в которых склад или торговое помещение с высокими потолками и офис объединены в одном блоке. Кроме того, в зданиях есть отдельные офисные помещения. Решение предназначено для малых и средних предприятий, которые хотят принимать, хранить и продавать товар и встречаться с клиентами в одном месте, экономя время и логистические расходы.
По словам руководителя проекта Favorte Карла Луха, при проектировании зданий на первом месте были повседневные потребности арендаторов. «При планировании Мустйыэ 39 и 39a мы учли то, о чём наши арендаторы чаще всего просили на протяжении многих лет: склад и офис должны быть вместе, товар должен доставляться прямо к двери, а помещение должно расти вместе с компанией. Строительство шло по плану, и результат получился одновременно практичным и представительным», — сказал Лух.
По словам архитектора LOOB Projekt Юри Пиллироога, цель состояла в том, чтобы найти баланс между представительным внешним видом и практичной планировкой. «При разработке архитектуры здания мы исходили из возможностей участка и желания сочетать современный и представительный внешний вид с практичными и гибкими пространственными решениями, которые поддерживают повседневную деятельность и рост работающих в здании компаний. Надеемся, что здание будет приносить своим пользователям долгосрочную ценность и создаст хорошие условия как для развития предприятий, так и для приятной атмосферы для работающих в нём людей», — добавил Пиллироог.
Бизнес-квартал Lucky 4 расположен на границе районов Хааберсти и Кристийне, недалеко от Мустамяэ теэ. Первое здание квартала, Laki 4, уже построено, и в нём работают несколько компаний. До центра города на машине около девяти минут, а через Таммсааре теэ и Ярвевана теэ можно попасть в Юлемисте, на Тарту маантеэ и Петербури теэ, не проезжая через центр. Палдиски маантеэ ведёт из города в сторону Кейла, а до автобусной остановки Forelli пять минут.
В зданиях использованы энергоэффективные решения, благодаря которым побочные расходы остаются низкими: в 2025 году средние побочные расходы по арендному портфелю Favorte составили 1,6 евро за квадратный метр. Арендаторам гарантирована персональная парковка, а в офисных помещениях уже есть кухонный уголок. Сейчас доступны пять офисных помещений площадью 34–88 квадратных метров и один stock-office площадью 315 квадратных метров, из которых 235 квадратных метров — складское или торговое помещение и 80 квадратных метров — офис. Арендная плата составляет 10,50 евро за квадратный метр в месяц плюс налог с оборота. Подробнее о проекте — на сайте lucky4.ee.
Мустйыэ 39 и 39a входят в бренд Favorte Stock. Favorte — крупнейший владелец и девелопер зданий типа stock-office в Эстонии. За более чем 30 лет девелопер построил 95 000 м² коммерческих площадей, ещё 175 000 м² находятся в стадии планирования. В зданиях Favorte работают почти 200 компаний из более чем ста различных сфер.
Дополнительная информация:
Иво Таммеару, руководитель продаж коммерческих помещений
+372 51 04 499, ivo.tammearu@favorte.ee
Мустйыэ 39 и 39a — бизнес-здания типа stock-office, в которых склад или торговое помещение с высокими потолками и офис объединены в одном блоке. Кроме того, в зданиях есть отдельные офисные помещения. Решение предназначено для малых и средних предприятий, которые хотят принимать, хранить и продавать товар и встречаться с клиентами в одном месте, экономя время и логистические расходы.
По словам руководителя проекта Favorte Карла Луха, при проектировании зданий на первом месте были повседневные потребности арендаторов. «При планировании Мустйыэ 39 и 39a мы учли то, о чём наши арендаторы чаще всего просили на протяжении многих лет: склад и офис должны быть вместе, товар должен доставляться прямо к двери, а помещение должно расти вместе с компанией. Строительство шло по плану, и результат получился одновременно практичным и представительным», — сказал Лух.
По словам архитектора LOOB Projekt Юри Пиллироога, цель состояла в том, чтобы найти баланс между представительным внешним видом и практичной планировкой. «При разработке архитектуры здания мы исходили из возможностей участка и желания сочетать современный и представительный внешний вид с практичными и гибкими пространственными решениями, которые поддерживают повседневную деятельность и рост работающих в здании компаний. Надеемся, что здание будет приносить своим пользователям долгосрочную ценность и создаст хорошие условия как для развития предприятий, так и для приятной атмосферы для работающих в нём людей», — добавил Пиллироог.
Бизнес-квартал Lucky 4 расположен на границе районов Хааберсти и Кристийне, недалеко от Мустамяэ теэ. Первое здание квартала, Laki 4, уже построено, и в нём работают несколько компаний. До центра города на машине около девяти минут, а через Таммсааре теэ и Ярвевана теэ можно попасть в Юлемисте, на Тарту маантеэ и Петербури теэ, не проезжая через центр. Палдиски маантеэ ведёт из города в сторону Кейла, а до автобусной остановки Forelli пять минут.
В зданиях использованы энергоэффективные решения, благодаря которым побочные расходы остаются низкими: в 2025 году средние побочные расходы по арендному портфелю Favorte составили 1,6 евро за квадратный метр. Арендаторам гарантирована персональная парковка, а в офисных помещениях уже есть кухонный уголок. Сейчас доступны пять офисных помещений площадью 34–88 квадратных метров и один stock-office площадью 315 квадратных метров, из которых 235 квадратных метров — складское или торговое помещение и 80 квадратных метров — офис. Арендная плата составляет 10,50 евро за квадратный метр в месяц плюс налог с оборота. Подробнее о проекте — на сайте lucky4.ee.
Мустйыэ 39 и 39a входят в бренд Favorte Stock. Favorte — крупнейший владелец и девелопер зданий типа stock-office в Эстонии. За более чем 30 лет девелопер построил 95 000 м² коммерческих площадей, ещё 175 000 м² находятся в стадии планирования. В зданиях Favorte работают почти 200 компаний из более чем ста различных сфер.
Дополнительная информация:
Иво Таммеару, руководитель продаж коммерческих помещений
+372 51 04 499, ivo.tammearu@favorte.ee
