Favorte laiendab 55-miljonilist Tähetorni Tehnoparki

Favorte juhatuse liikme Rainer Hinno sõnul liigub laopindade stock-office turunišis alati huvilisi. „Kui majandusel läheb hästi, on ettevõtetel ruumi juurde vaja. Keerulisematel aegadel on prioriteediks protsesside tõhustamine, mis võib tähendada ka väiksemale pinnale kolimist,“ ütles Hinno. Igal aastal lisandub turule kümmekond stock-office hoonet, millest kolm-neli on reeglina Favorte arendatud. 

Tallinna suurima kaasaegse äripargi järgmise hoone puhul on eelkõige mõeldud madalatele kõrvalkuludele ja paindlikele ruumilahendustele. „Saame pinda pakkuda nii 200 kui ka 3000 ruutmeetrit otsivale ettevõttele. Seejuures on äripargi üürnike kõrvalkulud ajalooliselt keskmiselt 1,8 eur/m2 kuus, mis võib vanemate pindadega võrreldes tuua kuni 65%-lise kokkuhoiu,“ selgitas Favorte juht. 

Härgmäe 20 ärihoonet ehitab Mitt&Perlebach, mille asutaja ja kaasomaniku Kristjan Miti sõnul on ettevalmistused ehitusega alustamiseks täies hoos. „Käima on lükatud juubelivääriline ehk juba kümnes ühine projekt Favortega. Aastate jooksul välja kujunenud usaldus annab märku sellest, et koostöö kannab vilja ja kliendid saavad lõpptulemusega rahule jääda,“ lausus Mitt. 

Arhitektuuribüroo Novarc Group AS esindaja Tõnis Sootsi sõnul sai hoonet projekteerima asudes peagi selgeks, et tellija jaoks on lisaks esinduslikkusele ja funktsionaalsusele oluline märksõna ka paindlikkus. „Hoone välisilmet kirjeldades võib tuua paralleele ülikonnaga – hoone sai vormilt lihtne ja tonaalsuselt pigem tagasihoidlik, ent samas šikk ja stiililt aegumatu,“ lisas Soots. 

Kõigis äriarenduse hoonetes on kasutusel kolm-ühes ruumikontseptsioon, mis toob ühe katuse alla lao, kontori ja müügisaali. Lisaks tekib ärilinnakus pidevalt pinnavalikut juurde ja kõrvalhoonesse kolimise praktikat on mitmed üürnikud ka juba kasutanud. „Üürnikele vastu tulles on meie portfelli raames võimalik ümber kolida väga headel tingimustel. Nii ei pea muretsema esialgse pinnavajaduse muutumise, kolimisaja ja eri asukohtade vahel pendeldamise pärast,“ märkis Hinno.

Tähetorni Tehnopargi arendusmaht ulatub 60 000 ruutmeetrini, millest pool on juba valminud. Ehitusluba on lisaks Härgmäe 20 hoonele väljastatud veel kolmele laohoonele. Äripargis on tänaseks sõlmitud üürileping 32 äriga. Favorte investeerib projekti kokku 55 miljonit eurot.

Hoonete katusele on rajatud 600 kW võimsusega päikesepark, mis katab umbes poole üürnike aastasest elektrivajadusest. Kõrvalkulusid aitavad kontrolli alla hoida kaasaegne hooneautomaatika ja distantsjuhtimine. Lisainfot arenduse kohta leiab https://tahetornitehnopark.ee/