10.11.2026
Väo Äripark: linna servas, liikluse keskel
Väo ristmikul kohtuvad Tallinna ringtee ja Peterburi tee ning ööpäevas läbib seda ligikaudu 49 000 sõidukit. Selle ristmiku ääres valmivad detsembris Väo Äripargi kaks uut stock-office hoonet, Jõesaare 3 ja Jõesaare 10, kus lao-, büroo- ja esinduspinna saab nii üürida kui ka osta. Kõrvalasuvad Plaasi tänava hooned on juba täis ja neis tegutseb 14 ettevõtet.
Ristmik, mis ühendab linna ja sadamad
Väo liiklussõlm ühendab Tallinna nii Muuga kui ka Paldiski sadamaga. Äripargist jõuab Laagna teele, ringteele ja Peterburi teele umbes minutiga, Ülemistele 11, Muuga sadamasse 12, lennujaama 15 ja kesklinna 20 minutiga.
Kaup liigub ilma linnaliikluseta. Sadulautoga pääseb hoone ette ja sealt edasi ringteele või sadamasse, ilma et peaks sõitma läbi kesklinna.
Klient jõuab kohale. Igale ettevõttele on tagatud parkimine kinnistul nii töötajatele kui ka klientidele ning ristmikult hoone ette on vaid lühike sõit.
Töötajad on lähedal. Lähipiirkonnas elab ligikaudu 140 000 inimest, Pirita jõe bussipeatus on 300 meetri kaugusel ja ristmiku ümber on üle 3 km kergliiklusteid.
Igapäevased teenused on samuti käe-jala juures. Kõrvalkinnistul asuvas Olerexi Väo keskuses on teenindusjaam, veokipesula, restoran ja kuni 200 inimesele mõeldud konverentsisaal. Olerexi ja äripargi vahel on sadulautode parkla, nii et veokil on koht, kus laadimist oodata.
Kes siin juba tegutseb
Plaasi tänava kahes hoones tegutsevad autoteenindused, autode ja varuosade müüjad, ehitus- ja laotehnika ettevõtted, masinatootja, elektrimaterjalide hulgimüüja, taksofirma, raamatupidamisbüroo ja reklaamitootja. Tegevusalad on erinevad, kuid vajadus on sama: ladu või töökoda ja kontor ühes kohas, hea juurdepääs suurtele sõidukitele ning asukoht, kuhu kliendid ja töötajad jõuavad kiiresti.
Jõesaare 3 ja 10: ladu, kontor ja esindus ühes majas
Stock-office tähendab, et iga boks koosneb lao- või tootmisosast ning selle juurde kuuluvatest büroo- ja olmeruumidest. Kaup, tehnika ja inimesed on ühe katuse all ja ühel aadressil, nii et ära jäävad vahelaod, kahe asukoha üür ja igapäevane sõit kontori ja lao vahel. Klienti saab vastu võtta samas majas, kus kaup seisab.
Sama boks sobib hulgikaubanduse laoks, e-poe komplekteerimiskeskuseks, väiketootmiseks või paigaldus- ja teenindusettevõtte baasiks. Lao- ja büroopinna jaotust saab oma töö järgi kohandada, kuid aega on vähe: Jõesaare 10 puhul on praegu viimane võimalus planeeringut muuta.
Ehitatud kauba ja suurte sõidukite jaoks. Jõesaare 3 näitel on ühekordse hooneosa lao laekõrgus 6 m, automaatsed tõstuksed on 4,2 m kõrged ja 4 m laiad ning betoonpõranda punktkoormus on kuni 60 kN. Hoone juures on laiad laadimisplatsid ja juurdepääs sadulautodega. Büroodes on põrandaküte ja jahutus, kogu hoones soojustagastusega ventilatsioon ning igal boksil eraldi kaugloetav küttearvesti. Pind antakse üle kasutusvalmina, mitte betoonkarbina.
Kõrvalkulud on ettearvatavad. Favorte Stock äripindade keskmine kõrvalkulu oli 2025. aastal 1,6 €/m² kuus. Vanemates lao- ja tootmishoonetes ulatub see sageli 4–6 euroni ruutmeetri kohta. 1000 m² pinna puhul teeb see vahet kuni 4400 eurot kuus.
Üür või ost
Jõesaare 10 boksid on üürimiseks. Viiest boksist üks on juba üüritud ja valida saab nelja vahel, suurusega 249–531 m², hinnaga 7,9 €/m² kuus + km. Üür sobib ettevõttele, kes soovib hoida kapitali põhitegevuses ja säilitada paindlikkuse, kui ruumivajadus muutub.
Jõesaare 3 boksid on müügis. Valida saab kolme boksi vahel, suurusega 499–1595 m², hinnaga 1450 €/m² + km. Oma pind sobib ettevõttele, kelle ruumivajadus on paigas ja pikaajaline ning kes soovib, et ruumikulu kasvataks ka ettevõtte vara.
Park kasvab edasi
Väo Äripark on kavandatud kuuele kinnistule ja 5,5 hektarile, kogupinnaga ligikaudu 21 300 m². Järgmisena on kavas Jõesaare 14, millel on ehitusluba olemas, ning planeerimisel olev Jõesaare 1. Ettevõte saab seega kasvada samas asukohas, ilma et peaks harjunud aadressist, klientidest ja töötajate teekonnast loobuma.
Tutvu pindadega
Plaanid, hinnad ja tehnilised kirjeldused on Väo Äripargi kodulehel vaoaripark.ee. Objektiga tutvumise saab kokku leppida müügijuhi Ivo Tammearuga.
