Как выбрать для компании новые бизнес-помещения?

Развитие рынка бизнес-недвижимости в Таллинне продолжается, и буквально любая компания может найти помещение, отвечающее ее потребностям. При поиске нового места для своего бизнеса стоит хорошо продумать – какие потребности существуют у компании сегодня и какие будут в будущем, поскольку частые переезды требуют больших расходов и мешают повседневной деятельности компании. 

По словам нашего руководителя проекта Мадиса Летта, внимание стоит обратить на 4 аспекта, из которых нужно исходить при поиске новых помещений для своего предприятия.

Многие компании по привычке ищут офис в центре, не задумываясь о том, насколько это удобно и доступно для их партнеров и клиентов. «В последние годы мы занимались несколькими проектами именно вдали от центра, возле магистралей, поскольку компании все чаще отдают предпочтение местам, куда можно подъехать на машине и где нет проблем с  парковкой», - пояснил Летт.

Важно решить, должны ли новые бизнес-помещения выполнять роль, прежде всего, представительских площадей, офиса, склада или производственной единицы. Мадис Летт добавил: «Представительские помещения или демо-зал должен быть заметен с улицы, выделяться в городской картине и быть визитной карточкой компании – это бесплатная реклама, которая помогает сделать бренд более узнаваемым. Для склада и производства важнее доступ с больших магистралей».

Руководству компании следует подумать, принесут ли пользу, и если да, то какую, особые решения бизнес-площадей. «Это не обязательно означает большие расходы, но проект следует продумать заранее и запастись терпением, поскольку в таком случае целесообразнее найти себе площади в каком-нибудь бизнес-здании или технопарке, находящемся на стадии проектирования или строительства», –сказал Летт.

Если компания быстро растет, то стоит учесть, что в будущем появится необходимость в дополнительных площадях. Чтобы не нужно было опять переезжать, практичнее было бы найти какой-нибудь развивающийся технопарк, который при необходимости мог бы предложить компании дополнительные площади. 

По мнению Летта, сегодняшний рынок выгоден для тех, кто ищет новые бизнес-помещения, поскольку на нем действует много профессиональных девелоперов, способных предложить особые решения и бизнес-помещения для компаний с различными потребностями. «При этом можно найти помещения, отвечающие одновременно нескольким потребностям – например, набирающие популярность стоковые офисы, где одновременно могут умещаться работники представительского пространства, офиса, производства и склада. Это поможет компании свести под одну крышу всю команду, повысив тем самым свою производительность и сэкономив на ненужных побочных расходах», – привел пример Летт.