02.02.2026
В бизнес-парке Tähetorni девелопера Favorte завершена половина зданий: здание Härgmäe 20 заполнено на 100%
В бизнес-парке Tähetorni завершено строительство нового stock-office здания девелопера Favorte по адресу Härgmäe 20. Здание площадью 3600 м² полностью сдано в аренду и предлагает компаниям гибкие коммерческие площади в крупнейшем современном бизнес-парке Таллина. С вводом в эксплуатацию здания Härgmäe 20 проект развития Tähetorni Tehnopark достиг важного этапа: из 12 запланированных зданий на сегодняшний день завершены 6.
Коммерческое здание Härgmäe 20 относится к концепции Favorte Stock, которая объединяет под одной крышей складские, офисные и представительские площади и ориентирована на компании, нуждающиеся в функциональных и адаптируемых бизнес-пространствах. Планировочные решения позволяют формировать площади в соответствии с размером компании и организацией работы, а при изменении потребностей — расти или переезжать в другое здание в пределах того же бизнес-парка. Такой подход снижает фрагментацию деятельности между разными локациями и поддерживает долгосрочное планирование компаний.
Бизнес-парк Tähetorni спроектирован как целостная деловая среда, где наряду с гибким выбором площадей особое внимание уделено снижению эксплуатационных расходов и энергоэффективным решениям. Современная система автоматизации зданий и централизованное управление помогают обеспечить прогнозируемость затрат, что становится всё более важным для компаний как в периоды роста, так и в более сложных экономических условиях.
Проект здания Härgmäe 20 разработан архитектурным бюро Novarc Group AS, строительство осуществлял давний партнёр Favorte — компания Mitt&Perlebach. Руководителем проекта был Karl Luha, за заключение договоров аренды отвечали Liina Tettermann и Ivo Tammearu.
Полная заполняемость здания Härgmäe 20 подтверждает устойчивый спрос на коммерческие площади формата stock-office. Компании отдают предпочтение решениям с гибким использованием пространства, высоким качеством зданий и более контролируемыми эксплуатационными расходами по сравнению с устаревшей коммерческой недвижимостью. По словам члена правления Favorte Rainer Hinno, успех Tähetorni Tehnopark основан на целостном подходе: хорошо функционирующей деловой среде, чёткой концепции и возможности роста в пределах одной локации. Это подтверждается и профилем арендаторов — в бизнес-парке работают компании в сфере электронной коммерции и логистики, а также производственные и сервисные предприятия, для которых важно, чтобы склад, офис и клиентская зона находились в одном месте.
Дальнейшее развитие Tähetorni Tehnopark опирается на уже сформировавшуюся деловую среду. В качестве следующего этапа готовится здание Mäeküla 13 площадью около 2290 м², которое полностью сдано в аренду ещё до начала строительства. Кроме того, выдано разрешение на строительство здания Mäeküla 12, которое добавит в бизнес-парк около 4620 м² новых площадей. В ассортименте арендуемых помещений ещё есть свободные варианты — ранние договорённости позволяют компаниям более гибко адаптировать планировки под свои нужды.
Бизнес-парк Tähetorni расположен в Западном Таллине, в непосредственной близости от района Хааберсти и Палдиского шоссе, где ежедневно проходит около 20 000 автомобилей. Общий объём застройки Tähetorni Tehnopark составляет 60 000 м², в бизнес-парке работают более 40 компаний. Общий объём инвестиций Favorte в проект составляет 55 миллионов евро. Энергоэффективность зданий поддерживает солнечная электростанция мощностью 600 кВт, установленная на крышах и покрывающая около половины годовой потребности арендаторов в электроэнергии.
